2017年前11個月北京市規模以上文化創意產業實現收入1.* * 萬億元，同比增長9.* %，占地區生產總值的比重居全國各省區市首位，逐漸成為助推北京高質量發展的“新引擎”。

過去四年，北京轉型發展速度不斷加快，北京文創產業快速發展，成為北京市經濟重要支柱產業，也前所未有地迎來了全新發展契機。城市里千姿百態的創意空間，產業揚棄、騰籠換鳥之間，豐碩的成果躍然而出，譜寫出工業遺存轉型的美好篇章。

作為首都文創園區運營品牌踐行者——77文創，一直走在將城市核心區老舊文化資產和工業遺存改造為文創園的路上，在北京成功投資并運營了數個文創園區。

位于東城區美術館后街77號的77 文創「美術館」，前身為建于19* * 年的北京膠印廠舊址。圖為77 文創「美術館」77劇場。千龍網記者 萬小軍 攝

昔日老廠房 今日新地標

位于東城區美術館后街77號的77 文創「美術館」，前身為建于五十年代的北京膠印廠舊址。77 文創中心城區運營總監李明介紹到：“這是充分發揮優勢資源的引領作用，引入核心文化資源，與北京市、東城區的主導產業發展密切結合，形成的以影視和戲劇為主題文創園區。”

不同于79* 那些德國精英血統的雄偉工廠，蝸居在美術館后街的北京膠印廠更像是個工業化的四合院，帶著北京胡同的市井氣息。北京膠印廠始建于19* * 年，歷經半個世紀的風雨，原有產業陸續衰落停產，廠區也日益破敗面目全非。管線老化裸露，閑置廠房被雜亂分割、零散出租，無序的加建使整個廠區擁塞填堵，變成了名副其實的大雜院。2012年，北京膠印廠將原膠印業務遷出，北京市印刷集團和北京市東方文化資產經營公司、北京道樸文華資產管理吉印通 “牽手”，迎來了北京膠印廠的華麗轉身。

201* 年，隨著園區的開業亮相，北京市劇目排練中心、虎嗅網、賈樟柯（暖流工作室）、馬珂工作室等一大批知名的文化企業陸續聚集在園區內，形成了以影視和戲劇為核心內容的主題性文化園區。如今，77劇場、排練廳、書吧、咖啡廳等成為老廠房的“新主人”，這里成為演出、攝影、聚會、沙龍、文化名人的聚集地。

雖然這里已將老廠房改造成為前衛的文化創意園，但在一些角落里，還保留著老工廠時的印記，比如在園區一個角落里，用大玻璃罩保護著一個德國1991年生產的燙金模切機，標示著“歷史感”。

位于東城區美術館后街77號的77 文創「美術館」，前身為建于19* * 年的北京膠印廠舊址。圖為77 文創「美術館」內部建筑。千龍網記者 萬小軍 攝

“舊”物激活 城市更“新”

“尊重特有的院落歷史情感，延展豐富的工業文化厚度，喚醒、激發內在的活力，成為改造策略的切入點。”談及77 文創「美術館」改造想法，李明說到，多數廠房建于1970年代初期，墻體歷經多次臨時性的美化涂抹，已層層遮蓋不見真容。通過改造時一層層打磨，小心翼翼揭去裝飾性覆層，磚墻裸露出來，雖然質地不均、施工粗放，但散發出那個特殊時代的氣息與記憶。

據說改造中采用了低精細度的材料、工藝和更直接的建造方法，鋼材采用原始形狀、規格，去除沒必要的加工和裝飾，保證了每塊材料的完整與獨立性。連接構造也盡量簡單直接，試圖展現出力量與本質的美。鋼板隨著時間自然地斑駁銹蝕，使廠區的工業氣質得以進一步凝聚強化。

此外，77 文創「美術館」打造了立體街巷，樓層之間搭建出錯落有序、相互聯結的樓梯，形成回環式的連廊，廠區里原本無法到達、消極而各自孤立的屋面，被連廊全面喚醒，這樣的設計彌補了地面空間的不足。樓頂露臺的設計也是園區的一大特色，在舉辦活動中給人們提供好的視野，一覽北京城的風貌。這里可以看到中國美術館和中法大學舊址全景，遠處的鐘鼓樓、景山萬春亭、北大紅樓等地標性建筑盡收眼底。

位于東城區美術館后街77號的77 文創「美術館」，前身為建于19* * 年的北京膠印廠舊址。圖為77 文創「美術館」的樓頂露臺。千龍網記者 萬小軍 攝

走進生活 增添亮色

位于77 文創「美術館」核心區域的77劇場，在原有廠房車間、倉庫的建筑結構基礎上加固，由厚重的工字鋼柱列和暗紅帶銹的鋼板構建而成，外表近似鋼鐵鑄成的四方體，和園區內膠印廠老建筑表現出的工業氣質相契合。

77劇場是個在* 棟老樓中間新建的倉庫式、多媒體創意劇場，可容納* 00人左右，平時經常有小話劇、排練等活動。最令人叫絕的是重達* 噸可整體自動全舉升開啟的大門，能夠在兩分鐘的時間里讓四面封閉的劇場變身為三面環繞的開放式空間，創造出無限的舞臺可能性。“77劇院的改造，也為城市廢棄樓房的重新利用提供了經驗和范式。”

位于東城區美術館后街77號的77 文創「美術館」，前身為建于19* * 年的北京膠印廠舊址。圖為77 文創「美術館」的辦公區域。千龍網記者 萬小軍 攝

自201* 年起，77 文創連續兩年以77 文創「美術館」為中心，舉辦77 文創生活節，涵蓋音樂、舞蹈、戲曲等10 多個領域的* 0 余場文藝活動。“以文創點亮生活為主題，向眾多文藝愛好者和生產者搭建了一個熱鬧的文藝交流平臺，以更專業的姿態營造更為豐富的文創場景，致力于將城市更新和創意生活方式營造相結合，豐富周圍居民的生活。”

“在這四年的變化中，77文創園逐步被改造成集觀光、展示、體驗、娛樂為一體的文化場所，成為北京文化創新創意生活的重要地標。”李明表示，工業遺存蘊含的時代記憶和文化底蘊，可以為城市增添另一種“亮色”，同時，在首都“疏解功能謀發展”的歷史進程中，在“騰籠換鳥”盤活老廠房的存量時，也能創造出產業可持續發展的新動能。