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印刷機的刮刀行程是什么意思的簡單介紹

吉印通 2022-07-24 09:45 138

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是啥意思呢?網(wǎng)簽的意義到底是什么?網(wǎng)簽其實就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)的相關部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)吉印通 行查詢。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是啥意思呢?

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)吉印通 行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證,或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù),并報送相關信息和證明材料,市民可隨時上網(wǎng)查詢。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么?

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。

網(wǎng)簽購房合同時,需要注意以下事項:

一、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

二、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

三、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

五、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

六、在網(wǎng)簽時需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協(xié)商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

網(wǎng)簽代表著購房合同備案嗎?

網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。

而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。

該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

兩者的共同作用是,防止一房多賣,我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的,只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。

以上就是小編為大家整理的網(wǎng)簽的相關知識,網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。大家在購房的時候一定要有所準備,提前了解對大家有好處。

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