??一、看道路了解項(xiàng)目位置

交通狀況是購房者選擇房屋的重要標(biāo)準(zhǔn)之一樓書。?cè)绻麡菚嫌忻鞔_的位置及交通說明，購房者可以清晰的了解它的區(qū)位優(yōu)勢、相鄰商圈。而如果樓書上的交通地址比較含糊，例如某某高速路出口、位于某某路一側(cè)等，購房者可以先打電話咨詢一下具體位置，一般這種項(xiàng)目會較為偏遠(yuǎn)。

??另外，還有的樓盤位置會標(biāo)注“示意”或通過縮放比例的形式，讓項(xiàng)目展示起來位于一個好的位置，這時購房者要通過標(biāo)尺計(jì)算或查閱資料來判斷真實(shí)距離樓書。

除了項(xiàng)目外部交通，購房者還應(yīng)該通過平面規(guī)劃圖來了解一下小區(qū)內(nèi)外部的道路狀況，?cè)邕M(jìn)出小區(qū)是否方便，是否實(shí)行人車分流，是否有足夠車位等樓書。

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二、看規(guī)劃了解項(xiàng)目信息

購房者可以通過樓書中的項(xiàng)目規(guī)劃來了解小區(qū)的詳細(xì)情況樓書。

（1）樓棟方向及分布：小區(qū)的總體規(guī)劃平面圖中會有明確的方向標(biāo)志幫助購房者了解樓棟朝向，一般坐北朝南的房屋最受歡迎樓書。購房者就可以了解小區(qū)的環(huán)境布局是否合理、樓與樓之間的間距是否合適、小區(qū)中是否有足夠的綠化等。

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（2）開發(fā)商信息：在廣告中一般都會注明開發(fā)商相關(guān)信息樓書。其中有幾個名詞需要了解，開發(fā)商就是這個項(xiàng)目的項(xiàng)目公司；投資商即這個項(xiàng)目的主要出資股東，有的是一家獨(dú)資，有的是幾家聯(lián)合；承建商即是建設(shè)此項(xiàng)目的建筑工程公司。項(xiàng)目的完成度與三方都息息相關(guān)，因此購房者不能只看到一個有實(shí)力的公司名字就認(rèn)為萬事大吉。

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（3）物業(yè)信息：通過樓書，購房者還可以了解到物業(yè)相關(guān)信息樓書。?cè)缧^(qū)內(nèi)的安保系統(tǒng)如何、垃圾站點(diǎn)的位置及處理方式等。

（4）相關(guān)配套：購房者在通過樓書了解配套信息如教育、商場、醫(yī)療、金融、餐飲、休閑娛樂等信息的時候，不要盲目，其中不乏有一些正在規(guī)劃中的項(xiàng)目，配套完善一般都需要一定的時間樓書。

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三、看描述了解價格時間

作為購房者最為關(guān)注的重點(diǎn)：價格，樓書上一般都會著重介紹，但是價格也不單單僅是一個數(shù)字樓書。其中有起價、均價、開盤價、清盤價、特惠價等。購房者不能被低價沖昏了頭腦，可能您看中的低價往往是戶型較差、采光不好、位置不佳的某幾棟房子。

??建議購房者在樓書上看到相關(guān)信息后，?cè)缬幸庀蚧蛴幸蓱]的話，提前咨詢再決定是否實(shí)地考察樓書。

除了價格外，交房時間也是購房者關(guān)注的要點(diǎn)，但在沒有簽約之前，這些都有可能存在變數(shù)樓書。

四、看戶型了解房屋詳情

樓書中也會有關(guān)于戶型的大量介紹，但一般都是戶型特色及優(yōu)點(diǎn)樓書。

??購房者需要仔細(xì)觀察找“缺點(diǎn)”樓書。首先可以根據(jù)樓層平面圖來了解每一層的戶型結(jié)構(gòu)，其次根據(jù)戶型平面圖來判斷是否能夠滿足自己的需求。無論是一居室還是兩居、三居室。好的戶型圖一般都重視功能分區(qū)明確、采光通風(fēng)良好、有層次感、無浪費(fèi)面積、動靜分開等。

雖然新廣告法明確規(guī)定了一些詞語內(nèi)容的使用，但是作為宣傳資料，樓書仍然是購房者了解房屋的重要途徑樓書。

??因此購房者需要時刻保持清醒，了解基本的項(xiàng)目信息之后，通過實(shí)地考察最終選擇合適自己的房子樓書。